Окуп 8,5 лет в Москве с СЕТЕВИКОМ в НОВОМ ДОМЕ !!!

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 231 м² с надёжнейшим сетевым интернет-магазином "Самокат" - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,5 лет. Арендатор - сетевой интернет-магазин по доставке продуктов "Самокат" (очень востребован, большая выдача заказов). Арендный поток составляет 623 700 рублей в месяц. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с октября 2025 года, безусловная индексация 6%. Все коммунальные платежи оплачивает арендатор отдельно. Данный арендатор является "железобетонным", одним из самых стабильных на рынке. Экономически помещение идеально отвечает нуждам арендатора, что гарантирует инвестору постоянный арендный поток.

Помещение расположено на первом этаже высотного жилого дома. Зальная планировка. Отдельный вход с фасада. Высота потолков 3,2 м., ровные полы, навесной потолок с шумоподавлением. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 40 кВт. Выполнены ремонт, зонирование, установлены системы вентиляции и охраны. Помещение расположено в центре густонаселённого жилого массива (более 15 000 квартир в зоне охвата). Дефицит коммерческих помещений, востребованная локация, имеется бесплатная парковка перед фасадом.